北屯電梯別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買屋北屯臨路獨棟電梯豪墅有庭院側院太平透天大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~6388 萬~~5888 萬 (含車位價)
參考單價：44 萬/坪
地址：台中市北屯區祥順十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 6衛
總坪數：133.814 坪 (不含車位面積)
主建物面積：120.61 坪
附屬建物面積：13.204 坪
土地面積：90 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：軍功國小、東山高中（國中部）
鄰近公園：祥順河堤公園、新都生態公園
生活機能：東山市場、軍功市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您擁有充足的購屋預算，且家族人口眾多或需兼具居家辦公需求，此物件值得列入優先考慮。但若是單純追求投資回報或預算緊湊，則需審慎評估。

主要理由：

稀缺性與地段：在北市重劃區外，能同時擁有近 100 坪土地、電梯及公園景觀的獨棟電梯別墅相當罕見，具備長期持有的稀缺價值。
功能實用性：7 房 6 衛的配置能完美解決多代同住的問題，且 11 年屋齡配合設計師完工，省去了大筆整修成本與時間。
使用彈性：允許商用登記的特性提供了比一般住宅更高的資產運用彈性，增加了購買的附加價值。

建議： 在決定簽約前，建議實際走訪確認「臨路」是否造成噪音干擾，並確認商業登記的可行性細節，以確保符合您的長期生活或經營規劃。

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